małe mieszkanie w Warszawie - czynsz wychodzi 26zł/m! prawie tysiąc zł co miesiąc. co można z tym zrobić? to duża spółdzielnia, bez szans żeby coś ugrać na walnym. wynajmuję to mieszkanie i ten czynsz jest dużą barierą dla najemców.
Nie wiem ile metrów ma to małe mieszkanie, ale generalnie czynsze w spółdzielniach poszly w górę. Częstochowa - za 34 m2 - czynsz prawie 650 zl, ten sam blok mieszkanie 44m2 - prawie 800 zł. Ta sama spółdzielnia , ale inna dzielnica, mieszkanie 55m2 - czynsz prawie 1000 zł. Zabrze, Chorzów -
Sprawdź zaliczki na media. U mnie w malutkim mieszkaniu spółdzielnia pobierała zaliczki jak dla pięcioosobowej rodziny. Potem zwracali, ale jednak czynsz na kartce był absurdalnie wysoki. Wymusiłam obniżkę zaliczek. Nadal czynsz wyższy niż w dobrze zarządzanych wspólnotach, ale już nie absurdalnie
arthwen napisał(a): > To dziwne - u mnie jest przeliczany czynsz co każde pół roku. Jak masz dużą nad > płatę to jest obniżany, bo przecież spółdzielnia musi się z tej kasy rozliczyć. > Ale zawyżając czynsz może gromadzić środki i nimi obracać, nawet jeśli potem musi zwrócić.
W PAXie to akurat syndyk siedzi i odkąd przyszedł bardzo czynsze spadły :-)
Rzeczywiście wysoki ten czynsz. Obawiam się, że najprościej to zejść najemcy z ceny najmu. Jeżeli to małe mieszkanie to może przełkniesz stratę i tyle. W spółdzielniach trudno coś wywalczyć. Możesz też przeanalizować składowe czynszu. Słyszałam np historię, że woda uciekała między jakimś węzłem a
To o 1/3 więcej za metr niż ja. Może była jakaś duża inwestycja, ocieplenie itp. i spłacacie w czynszu?
Dodam, że we wspólnocie również nie mam aktualizacji czynszu innej niż “ojej, wzrosły koszty wspólne”. Ale tam akurat odchylenia na indywidualnych mediach są kosmetyczne i do przeżycia.
U mnie też ponad 50% czynsz poszedł do góry w ostatnich latach - i też najemcy muszą to przełknąć. To chyba ogólny problem nie tylko spółdzielni ale i wspólnot - że koszty ogrzewania, wody i śmieci bardzo wzrosły?
Czynsz bazowy w mieszkaniach komunalnych to 14 zl / m kw, w zrewitalizowanych kamienicach prawie 17 zl. Jesli doliczy sie koszt CO i CWU, wode, smieci, lacznie 700 - 800 zl za miesiac, to oplaty siegna prawie 30 zl za 1m kw. Czy to drogo?
